ばりばり不動産（中古マンション・賃貸マンション）

---

食事をするダイニングテーブルがあり、ソファとテレビ、キャビネットや戸棚がある洋室となるためので10畳以上の広さが必要。
LD だけで15畳以上あると広いリビングダイニングと呼ばれる。
販売センターに設けられるモデルルームのリビングダイニングには、少しでも広く見せるためにテレビセットを置かないのが一般的。
マンションチェックの視点　と　最上階について

他にもアームチェアは省かれ、ソファは2〜3人掛けの長イスだけを置く。

---

モデルルームで満足せず現地に行くこと。
マンションを購入する際には、現地の環境をシビアにチェックすることが大切。
内装や間取りは変えられても周辺環境は自分の手で変えられるものではない。
現地の環境をシビアにチェックする、それも夜や早朝など通常周りが静かな時間帯など、できるだけ多くの時間帯でチェックする。

---

窓の可動部は外側が正解。
窓には左右の窓が両方移動する「引き違い窓」と、一枚しか可動しない「片引きの窓」がある。
片引きの窓の場合、建物の内側よりも外側に移動する窓がくるほうが、雨などの浸入に対して強くて良い。
同様の理由で、外側に押し出す「外倒し窓」「突き出し窓」が好ましい。
廊下に接する窓では、窓の外側に防犯用の鉄やアルミの面格子をつけるため、内倒しにすることが多い。
マンション・戸建購入：聞かれないと話さない営業マンにしゃべらせるコツ

面格子があるので外聞きは使えない場合には、オーニング窓を使うといい。

---

とにかく安い家が欲しい人は、競売物件に関心がある場合が多い。
将来が不安なので、できるだけ安い物件での購入を希望する気持ちはわかる。
基本的に、不景気になればなるほど、いい物件が入手できる可能性が高いのは事実で、それが競売である。
借金のカタにとった不動産を競売(オークション)で売るというスタイル。
つまり、借金が返さない人が増える不景気が、競売物件が増える時期ともいえる。
競売物件は、一般的に、通常の家の価格よりも3〜4割は安い。
その物件の場合、通常での価値は、2000万円と言われるので500万円も得したことになる。
競売について、ちょっとしり込みをしてしまうかもしれないが、コツがある。
競売物件選びの際に、問題がある物件であるかチェックして、問題があれば避けることで対応するのがよい。
問題が無いのが理想、それが見つからない場合には、解決しやすい物件を選ぶのでもよい。

---

最新のアパートでも最低限ほしい設備。
・エアコンは各部屋と台所に設置する。
・部屋の間取りにかかわらず、独立型の洗面台が設置してある。
・トイレは暖房ウオツシユレットが備えつけてあること。
・自動食器洗い機があること。
・各部屋にテレビ配線のコンセントとパソコン用にADSL配線。

---

マイホームを買ったら確定申告を。
サラリーマンの税金の還付金は、年末調整という形で払い過ぎた所得税が給料といっしょに戻ってくる。
ローンでマイホームを買った場合、「住宅借入金等特別控除」という所得税が安くなる制度がある。
マンション・戸建の一工夫：段差を設けたリビングダイニング(LD)での空間作りとは？

これは確定申告しないと戻ってこないので注意。